Primăria Pitești va scoate din nou la licitație fostul CET Sud II – terenul de 356.890 de mp situat în comuna Bradu, dar aflat în administrarea UAT Pitești, pentru construirea unui parc industrial. Va schimba însă condițiile, făcându-le mai maleabile pentru potențialii investitori interesați, invocând faptul că la prima licitație nu s-au prezentat ofertanți.
Terenul este abandonat de peste 30 de ani, adăpostind 150 de clădiri în ruină, deșeuri și moloz.
Nu va fi necesară decontaminarea chimică generală a solului, pentru utilizare industrială sau logistică.
Studiul de oportunitate inițial, finalizat și aprobat în anul 2025 și în baza căruia s-a desfășurat prima licitație publică, eșuată, a fost revizuit de SC Coral Construct SRL din București, la cererea Primăriei piteștene: ”La solicitarea Municipiului Pitești, societatea Coral Construct SRL a realizat revizuirea studiului de oportunitate, finalizat și aprobat în 2025, prin integrarea sistematică a obiecțiilor și a cererilor de clarificare primite de la potențialii ofertanți în cadrul procedurii de licitație publică desfășurată”.
Potrivit studiului revizuit, valoarea de piață a terenului este de 47.317.468 de lei.
Au fost analizate 3 variante:
-vânzarea terenului. Primăria ar încasa doar 30,9 milioane de lei net, după suportarea din fonduri de la bugetul local a costurilor de demolare (costurile de demolare sunt estimate la 22,9 milioane de lei);
-dezvoltarea unui parc industrial prin resurse proprii. Primăria ar trebui să finanțeze demolarea și construcția. Ar fi necesare peste 45 de milioane de lei. Suma este considerată prea mare pentru bugetul local;
-concesionarea către un investitor privat a terenului pe o perioadă de 49 de ani. ”Transferă riscurile financiare, tehnice și de mediu către un investitor privat, generând venituri sigure și locuri de muncă”. Investitorul va suporta și costurile demolării.
Se va opta pentru a treia variantă: concesionare pe 49 de ani către un investitor privat, urmând ca municipalitatea să încaseze de la acesta o redevență minimă anuală de 975.838,83 de lei. Redevența totală pe cei 49 de ani a fost calculată la 47.816.102,55 de lei.
Pentru ca oferta de concesionare să devină atractivă pentru investitori, se propune o perioadă de grație pentru plata redevenței. Calendarul ar urma să fie acesta:
-o perioadă de grație de 1-3 ani, cu zero redevență;
-între anii 4-25, o redevență de 1.108.907,76 de lei pe an;
-între anii 26-49, o redevență de 975.838,83 de lei pe an.
La următoarea licitație, vor fi punctați în plus investitorii care își vor asuma că vor construi în locul CET-ului Sud II:
-Parc Industrial Verde și Hub Logistic, cu amprentă zero carbon;
-Centru Regional de Valorificare Energetică a Deșeurilor (instalații waste-to-energy);
-Hub de Electromobilitate și Stocare Energie;
-Terminal Intermodal Cargo pentru mărfuri (cale ferată și rutier), profitându-se de conexiunea cu A1.
Ofertanții vor trebui să aibă o cifră de afaceri globală de minimum 80.000.000 de lei într-unul dintre ultimii 3 ani și experiență în proiecte similare de peste 50.000 de mp în ultimii 7 ani.
Studiul de oportunitate revizuit va fi supus dezbaterii și aprobării într-o ședință extraordinară de îndată a Consiliului Local Pitești, programată pentru astăzi, 8 octombrie 2026, ora 15:00.
Ne puteți citi și pe pagina noastră de Facebook și în grupul de socializare Pitesti24.ro. De asemenea, vă puteți abona la canalul nostru de YouTube.
