Update, 4 noiembrie 2025, ora 12:50
Oamenii de afaceri Vasile Dănescu și Cătălin Grosu au depus la Primăria Pitești o cerere pentru avizarea PUZ-ului necesar construirii celor două blocuri turn (parter+10 etaje) pe bulevardul Nicolae Bălcescu, nr. 185. Cererea va fi supusă votului în ședința de astăzi, 4 noiembrie 2025, a Comisiei Tehnice pentru Amenajarea Teritoriului și Urbanism (CTATU) a municipalității Pitești.
Față de proiectul inițial, au intervenit unele modificări. Numărul de locuri de parcare a crescut (de la 240, la 270). În schimb, a scăzut suprafața de spații verzi (de la 2.200 de mp – adică 23% din suprafaâa terenului, la doar 2.000 de mp – 20%).
”În prezent, pe terenul studiat se află două construcții (un siloz și un punct trafo).
Prin proiectul nr. 28/2024 – 2025, se propune schimbarea funcțională a zonei și reglementarea urbanistică a terenului în suprafață de 9.661 de mp în vederea construirii a două corpuri de clădire cu locuințe colective (minimum 180 și maximum 220 de unități locative) și cu spații comerciale la parter, în suprafață de 1.250 de mp, și un corp de clădire pentru parcaje.
(…) Regim maxim de înălțime = P+10E (cu spații comerciale la parter);
H maxim pentru corpurile de clădiri cu locuințe colective = 33 m;
H maxim pentru clădirea pentru parcaje = 6 m.
Volumele principale ale corpurilor vor fi retrase de la limita de proprietate cu bulevardul Nicolae Bălcescu la o distanță de 11 m, zonă în care se vor rezolva circulația și parcările necesare spațiilor comerciale.
Volumul secundar cu regim de înălțime demisol + terasa circulabilă va cuprinde garajele și parcările necesare obiectivului și va fi amplasat în lungul limitei de proprietate, opusă bulevardului Nicolae Bălcescu, ascunse privirii și accesate printr-un gang amplasat în dreptul accesului existent pe teren.
Regim maxim de înălțime clădire garaje = 3 m.
Numărul de locuri de parcare propuse = maximum 270 (dintre care 42 vor putea fi realizate în sistem Klaus).
Suprafață spații verzi = 2.000 de mp (20% din suprafața totală a terenului).
Se vor menține și se vor folosi în continuare cele două accesuri auto existente.
Circulațiile carosabile și pietonale în interiorul lotului se vor face prin alei de circulație și vor avea o lățime de minimum 5 m, iar cele principale, de minimum 7 m”, se arată în documentația de pe ordinea de zi a ședinței de astăzi a CTATU.
Update, 21 august 2025, ora 11:05
SC Ascendent Imob 24 SRL, firmă a oamenilor de afaceri Vasile Dănescu și Cătălin Grosu, a solicitat avizul Comisiei pentru sistematizarea circulației rutiere și pietonale în municipiul Pitești în vederea racordării la rețeaua stradală existentă a celor două blocuri turn de câte 10 etaje pe care le va construi pe bulevardul Nicolae Bălcescu, în zona fabricii de textile Francesca. Astăzi, 21 august 2025, Comisia se reunește în ședință și se va pronunța.
”Ascendent Imob 24 SRL solicită avizul comisiei de circulație pentru documentația de elaborare a unui Plan Urbanistic Zonal cu privire la racordarea la rețeaua de căi de comunicație a proiectului ”Locuințe colective P+10E (C1-etapa I, C2-etapa II-a, cu spații comerciale la parter, clădire de garaje (demisol + terasă auto circulabilă) și împrejmuire”, amplasat în Pitești, bulevardul Nicolae Bălcescu FN (fost 185), cerință prevăzută în certificatul de urbanism nr. 125/03.03.2025.
Cele două accese auto și pietonale la proprietate se vor face dinspre bulevardul Nicolae Bălcescu, pe intrări existente, în lățimi de aproximativ 8 metri”, se precizează în documentație.
Update, 2 iunie 2025, ora 09:05
Proiectul a primit aviz de oportunitate favorabil din partea Comisiei Tehnice pentru Amenajarea Teritoriului și Urbanism a municipalității Pitești, în vederea elaborării Planului Urbanistic Zonal pentru realizarea investiției. S-au înregistrat 7 voturi ”pentru” și 1 abținere. Nu au existat voturi ”împotrivă”.
Știrea inițială, 20 mai 2025, ora 12:22
SC Ascendent Imob 24 SRL, firmă deținută de oamenii de afaceri Vasile Dănescu și Cătălin Grosu, a cerut municipalității piteștene aviz de oportunitate pentru construirea a două blocuri turn și a unei clădiri de garaje pe bulevardul Nicolae Bălcescu, nr. 185, în zona fabricii de textile Francesca.
Cele două clădiri ar urma să aibă câte 10 etaje, cu un total de circa 200 de apartamente și cu spații comerciale la parter.
”Se dorește reglementarea suprafeței de 9.661 de mp în vederea construirii a două corpuri de clădire cu locuințe colective (aproximativ 200 de apartamente) și a unui corp de clădire – garaje (cu o suprafață construită de 1.350 de mp).
Regim de înălțime propus pentru blocuri: parter+10 etaje. Înălțime maximă: 33 de metri.
Regim de înălțime propus pentru clădirea de garaje: demisol+terasă (terasă circulabilă). Înălțime maximă: 3 metri. Număr de locuri de parcare: 240.
Suprafață spații verzi: 2.200 de mp (23% din suprafața totală a terenului)”, se arată în documentația înaintată de SC Ascendent Imob 24 SRL din Pitești.
Cererea va fi analizată și supusă aprobării prin vot în ședința din această săptămână a Comisiei Tehnice pentru Amenajarea Teritoriului și Urbanism a municipalității piteștene. (Foto: descriptiv, cu titlu ilustrativ)
Ne puteți citi și pe pagina noastră de Facebook și în grupul de socializare Pitesti24.ro. De asemenea, vă puteți abona la canalul nostru de YouTube.
